À quelle fréquence faut-il faire visiter une maison inoccupée?
Il n’existe pas une fréquence universelle qui convient à toutes les résidences. La bonne réponse dépend du contrat d’assurance, de la durée de l’absence, de la saison, du système de chauffage et des caractéristiques de la propriété.
Pourquoi la fréquence compte
Plus l’intervalle entre les visites est long, plus un problème peut évoluer avant d’être remarqué. En hiver, une panne de chauffage, un bris de tuyau ou une infiltration peut causer des dommages importants. À d’autres moments de l’année, les risques peuvent plutôt concerner une fuite, une intrusion, un refoulement ou un dommage causé par la météo.
Choisir selon la situation
| Situation | Point de départ possible | À confirmer |
|---|---|---|
| Absence courte ou vérification précise | Une visite documentée ponctuelle | Les exigences de l’assureur et les dates exactes |
| Absence de plusieurs semaines ou saisonnière | Une visite tous les 7 jours | La fréquence exigée et la liste des éléments à vérifier |
| Propriété complexe ou plusieurs fournisseurs | Visites régulières avec coordination | Les personnes autorisées, les limites de dépenses et les délais d’intervention |
Que devrait contenir une visite documentée?
- la date et l’heure du passage;
- une vérification visuelle intérieure et extérieure selon la liste convenue;
- des photos des éléments prévus;
- le signalement de toute anomalie visible;
- des consignes claires sur la personne à joindre et la marche à suivre.
Il s’agit d’une vérification visuelle et non d’une inspection technique. La personne qui effectue la visite ne remplace pas un plombier, un électricien, un technicien en chauffage ou un autre professionnel autorisé.
Pourquoi proposons-nous une visite tous les 7 jours?
Cette cadence crée une routine simple et prévisible, permet quatre ou cinq passages selon le calendrier et facilite la comparaison des rapports d’une semaine à l’autre. Elle convient à de nombreux propriétaires absents, sous réserve de ce qu’exige leur assureur.
Les deux options offertes
- Visite documentée à partir de 99 $ : pour un besoin ponctuel ou une courte absence.
- Résidence veillée à 249 $ par mois : une visite tous les 7 jours avec rapport daté et photos après chaque passage.
Taxes en sus. Les tarifs visent une résidence standard située dans notre zone habituelle. Une proposition est remise à l’avance si la propriété, la distance ou le mandat exige davantage de temps.
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Votre assureur vous a donné une fréquence précise?
Transmettez-nous ses exigences et nous vérifierons si notre formule peut y être adaptée.